Nuove opportunità di investimento nel Mugello: il Comune di Borgo San Lorenzo ha annunciato l’avvio della procedura di alienazione dell’ex scuola primaria di Faltona, pubblicando l’avviso pubblico che definisce termini, modalità e condizioni per partecipare alla vendita dell’immobile.
L’operazione si inserisce nel Piano delle alienazioni e valorizzazioni del patrimonio comunale 2025-2027, approvato con la deliberazione del Consiglio comunale n. 9 del 24 febbraio 2025, con l’obiettivo dichiarato di ottimizzare l’uso del patrimonio immobiliare pubblico e razionalizzare le risorse dell’ente. In questo quadro, l’ex scuola di Faltona, oggi inutilizzata, viene proposta sul mercato per un potenziale riutilizzo che possa restituire vita a una struttura abbandonata da anni.
Caratteristiche dell’immobile
L’edificio, situato in posizione isolata e immersa nel verde, nella frazione di Faltona, rappresenta un’opportunità interessante per chi desidera investire in un contesto tranquillo, lontano dal traffico urbano, con potenzialità di trasformazione.
Secondo quanto riportato nell’avviso, l’immobile è censito al foglio di mappa 100, particella 247, categoria B/5, classe 1. Ha una superficie catastale di 324 m² e un volume complessivo di 1.150 m³. L’edificio è completamente da ristrutturare: non dispone di impianto termico né di impianti idraulici attivi, ed è classificato in classe energetica G (secondo APE del 10/05/2022).
Nonostante le condizioni attuali, l’immobile offre margini di intervento e sviluppo. Il Piano Operativo Comunale (POC) lo include nella scheda A_1045, che fa riferimento a “edilizia sparsa in territorio rurale”. Questo consente il cambio di destinazione d’uso in residenziale, con la possibilità di ampliamento volumetrico fino al 20% della consistenza esistente.
Modalità di vendita
La vendita dell’edificio avverrà tramite asta pubblica, con aggiudicazione al miglior offerente, anche nel caso in cui venga presentata una sola offerta, purché non inferiore al prezzo a base d’asta fissato in 150.000 euro.
Le offerte dovranno essere presentate entro le ore 12:30 del 22 ottobre 2025 presso l’Ufficio Protocollo del Comune di Borgo San Lorenzo. L’apertura delle buste è prevista per il giorno 23 ottobre 2025 alle ore 10:00, in seduta pubblica presso l’Ufficio Segreteria del Comune.
Come visionare l’immobile
È prevista la possibilità di visionare l’immobile su appuntamento, contattando i numeri 055 84966/277 oppure 338 4706931. Questo permetterà agli interessati di valutare direttamente le condizioni dell’ex scuola e farsi un’idea più precisa degli interventi necessari per il recupero.
Dove trovare la documentazione
L’avviso completo, comprensivo di tutti i requisiti di partecipazione, condizioni di vendita, documentazione da presentare e modulistica allegata, è disponibile sul sito ufficiale del Comune di Borgo San Lorenzo e consultabile anche sull’Albo Pretorio online.
Per ulteriori informazioni, è possibile contattare il Servizio Staff Segreteria e Organi di Governo al numero 055 84966203 o scrivere all’indirizzo email: legale@comune.borgo-san-lorenzo.fi.it.
Opportunità per il territorio
Con questa operazione, l’Amministrazione comunale intende non solo liberare risorse e ridurre i costi di mantenimento di un immobile inutilizzato, ma anche promuovere il recupero di edifici dismessi nel contesto rurale del territorio. Una scelta strategica che guarda allo sviluppo sostenibile e alla valorizzazione di aree meno centrali, che però possono offrire nuove occasioni di residenzialità o accoglienza turistica, se inserite in progetti compatibili.
L’iniziativa si inserisce in un percorso più ampio di rigenerazione del patrimonio pubblico, che potrebbe favorire il rilancio delle frazioni più periferiche, favorendo investimenti privati, ma con attenzione alla coerenza con il contesto paesaggistico e ambientale.
Chi è alla ricerca di un immobile da riconvertire in un’abitazione nel verde, o per un’attività ricettiva di nicchia, potrebbe trovare in questa ex scuola una soluzione interessante, in una delle zone più tranquille e naturali del territorio comunale.
La scadenza per presentare le offerte si avvicina, e il 23 ottobre 2025 sarà una data decisiva per scoprire se l’ex scuola di Faltona troverà un nuovo proprietario pronto a darle una seconda vita.
